Zuhören und ansehen
Wir treffen uns, hören uns Ihr Vorhaben an und sehen uns das Gebäude an. Danach sagen wir Ihnen, welche Unterlagen wir brauchen und welche Fragen zuerst geklärt werden müssen.
LeistungenArchitektur, Gutachten, Brandschutz
Drei Bereiche.
Ein Büro.
01Was wir für Sie tun
Wir planen und bauen, wir begutachten Schäden und wir kümmern uns um den vorbeugenden Brandschutz. Viele Vorhaben brauchen alle drei Blickwinkel, und bei uns sitzen sie nebeneinander.
01Leistungsbereich
Architektur & Bestand
Neubau, Sanierung, Aufstockung, Erweiterung. Wir planen Ihr Vorhaben vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung, behalten die Kosten im Blick und begleiten den Bau.
Wir planen Neubauten, Sanierungen, Aufstockungen und Erweiterungen und begleiten sie bis zur Fertigstellung. Am Anfang steht die Frage, was auf dem Grundstück und im Gebäude überhaupt möglich ist, baurechtlich wie konstruktiv.
Dazu gehören der Entwurf, die weitere Planung und die Begleitung auf der Baustelle. Die Kosten ermitteln wir früh und verfolgen sie weiter, damit gestalterische Entscheidungen und Budget nicht erst am Ende aufeinandertreffen.
- Neubau & Modernisierung↗
- Sanierung & Bauen im Bestand↗
- Aufstockung & Erweiterung↗
- Planung & Baubegleitung↗
02Leistungsbereich
Gutachten & Beratung
Schäden an Gebäuden, Schimmel, Abnahmen und Beweissicherung. Wir suchen die Ursache, ordnen sie ein und sagen, was zu tun ist. Auch vor einem Immobilienkauf.
Wenn Feuchtigkeit auftritt, Risse größer werden oder Schimmel immer wiederkommt, braucht es zuerst eine belastbare Ursache. Wir sehen uns den Schaden an, ordnen ihn ein und beschreiben, was zu tun ist und in welchem Umfang.
Dazu kommen Privatgutachten, Beweissicherungen und die Begleitung von Abnahmen. Auch vor dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses prüfen wir die Bausubstanz, damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.
- Schäden an Gebäuden↗
- Schimmelpilze & Sanierungsfragen↗
- Abnahmen & Beweissicherung↗
- Beratung beim Immobilienerwerb↗
03Leistungsbereich
Vorbeugender Brandschutz
Konzepte, Nachweise und Beratung für Bestand und Neubau. Wir denken den Brandschutz von Anfang an in die Planung ein, statt ihn hinterher aufzusetzen.
Brandschutz gehört an den Anfang der Planung. Fluchtwege, Treppenhäuser, Wände und Türen lassen sich zu Beginn ohne großen Aufwand berücksichtigen, später nur noch mit Umbauten korrigieren.
Wir beraten im Bestand und im Neubau, entwickeln Brandschutzkonzepte und erstellen Brandschutznachweise. Weil wir selbst entwerfen, suchen wir Lösungen, die die Anforderungen erfüllen, ohne dass Grundriss und Erschließung darunter leiden.
- Beratung im Neubau & Bestand↗
- Integration in die Planung↗
- Brandschutzkonzepte↗
- Brandschutznachweise↗
02Der Ablauf
Aus einer Frage
wird ein Plan.
Welche Schritte im Einzelnen nötig sind, hängt von der Aufgabe und vom vereinbarten Umfang ab. Im Groben läuft ein Projekt bei uns so.
Möglichkeiten zeigen
Wir entwickeln mehrere Varianten und legen sie nebeneinander. So sehen Sie, was jede Richtung für Räume, Aufwand und Kosten bedeutet, und können auf einer Grundlage entscheiden.
Planen und abstimmen
Aus der gewählten Variante wird eine Planung: Grundrisse, Materialien, Technik, Brandschutz. Wir stimmen sie mit Ihnen und den beteiligten Fachleuten ab und behalten den Kostenrahmen im Blick.
Bauen und begleiten
Auf der Baustelle klären wir Details, koordinieren die Firmen und sagen Ihnen, wo Ihr Projekt gerade steht. Am Ende stehen die Abnahme und die Übergabe.
Begleiten Sie auch kleinere Umbauten?
Ja. Ein Dachgeschossausbau oder das Zusammenlegen von zwei Wohnungen sind Aufgaben, die wir regelmäßig übernehmen. Sagen Sie uns, was Sie verändern möchten, dann sagen wir Ihnen, welche Unterstützung Ihr Vorhaben wirklich braucht.
Lohnt sich eine Beratung vor dem Immobilienkauf?
Häufig ja. Wir sehen uns die Wohnung oder das Haus mit Ihnen an und ordnen ein, in welchem Zustand die Bausubstanz ist und was an Instandsetzung auf Sie zukommen kann. Das ist keine Wertermittlung, sondern eine bauliche Einschätzung.
Was hilft für ein erstes Gespräch?
Eine kurze Beschreibung des Vorhabens, die Adresse und, falls vorhanden, alte Pläne oder Fotos. Hilfreich ist außerdem, wenn Sie uns sagen, welcher zeitliche und finanzielle Rahmen Ihnen vorschwebt. Alles Weitere klären wir gemeinsam.
Wann sollte der Brandschutz dazukommen?
So früh wie möglich. Anforderungen aus dem Brandschutz wirken sich auf Treppenhäuser, Wände, Türen und Fluchtwege aus, also auf Dinge, die sich später nur mit Aufwand ändern lassen. Bei Neubau, Umnutzung und Umbau denken wir sie deshalb von Anfang an mit.
Wie wird der Leistungsumfang festgelegt?
Nach dem ersten Termin schlagen wir vor, welche Leistungen für Ihre Aufgabe sinnvoll sind, und halten sie schriftlich fest. Sie sehen dann, welche Schritte wir übernehmen und an welchen Stellen weitere Fachplaner nötig sind.
04Gebaute Beispiele
